如果我们打开开封地图，可以发现宋都皇城旅游度假区先行启动区（或核心区）已然基本建成，它的四至范围大概是西至清明上河园西侧的内顺城路，东至龙亭东路（或扩展至三胜街），北至碑林和天波杨府北侧的龙亭北路，南至则是法院街-龙亭南路-刷绒街。
如果我们综合对比来看，可以明显的感觉到清园所在的西侧其客流量和消费力要远超过北侧的龙亭公园-天波杨府-翰园碑林组成的景区组团。
进一步来说，如果我们跳出宋都皇城旅游度假区来看，西侧的清园区域出了大梁门-金耀门已然是开封城市的主城区，所以从未来旅游的发展角度来说，已然不具备太多的区域提升空间。这从清园坊的规划亦能看出来，如：区域内全是保留类地块，主要建设清园三期和部分地块置换为停车服务用地，增设公共停车场，持续强化清园景区的宋文化体验。但对于宋都皇城旅游度假区东侧的龙亭区域来说，即使是临近的东华坊（古城2#棚改地块）短期内无法进行城市更新改造，那么正在进行的艮岳坊（古城1#棚改地块）也会起到串联的作用，即把铁塔公园（开宝坊）和龙亭公园通过水系一期工程连接起来。
串联起来以后，以龙亭公园为核心，加上天波杨府、铁塔公园三个传统景区的组合显然会增加宋都皇城旅游度假区东侧区域的可游玩性，但大概率起不到继清园之后的开封文旅第二IP的作用。对于开宝坊来说，在拟定的计划中仅包含入口处的棚户区改造建设休闲商业，进一步完善铁塔公园的建设和建设宋代科技成就馆。
那么对于完善铁塔公园的建设来说，作为目前开封仅存的屈指可数的北宋遗址之一，铁塔在历史文化地位上自然不必说。且从全国来看，主打佛教的景区通常在各个城市都是IP级的存在，且游客多，门票卖得也好也贵。但对于铁塔来说，一个“致命”的缺点莫过于铁塔“基本不可攀爬（内部空间狭小，无法同时容纳两个人上下）”和“看不到景观（即使登到塔顶）”。
这也导致了铁塔在建设大型佛教主题公园上吃了不少亏，同时对于开封来说，大相国寺的知名度远强于铁塔。且从经济效益上来说（如周边地块棚改拆迁），铁塔区域也远不上大相国寺区域（大相国寺临近水系三期，是规划多年的拆迁区域）。
淮安国师塔（大运河遗址旁的小景区，附这也使得，铁塔公园的升级改造大概率是“小打小闹”的。如：在灯光秀的基础上，增加铁塔文化演艺内容，主题或以开宝寺故事为传说，展示宋代皇家寺院的风雨历程。
灵山景区演出扬州瘦西湖小型演出（可随时演，人数大当然，如果城墙成功申遗，开柳路打通并成为进入开封旅游的主通道，则一切或许大有可观。