成都新楼市文丨姚昕
时隔近三月，主城区终供地，亩商住用地来袭。
6月27日晚间，公共资源中心悄然上架主城六宗地商住用地，将于7月18日登台拍卖。
成华区再次成为供地的重点区域，铁塔厂亩、八里庄92亩、龙潭54亩，共.81亩惹人注目。金牛区天回街道、沙河源共献商住逾亩。武侯新城再添新72亩，限高37米。
据悉，本次拍卖采取商品住宅用地“限价竞买+抽签竞得”、商住混合用地“限价竞买+竞商业自持比例+抽签竞得”方式确定竞得人。
同时，意向竞买人报名参与宗地竞买，须提供《竞买保证金来源承诺书》和《关于竞买保证金资金来源情况的审查报告》。
另外，本次公告宗地不接受自然人报名参与竞买,禁止同一法人的2家或2家以上的企业参加同一宗土地竞买。换而言之，一家房企通过多家马甲公司报名参与土地竞拍的漏洞将不复存在。
1龙潭板块年首供地，绕城外54亩宅地，起拍楼面价元/㎡。
一号宗地位于成华区龙潭街道办事处同仁社区3组、院山社区5组，出让面积54.亩，土地性质为二类住宅用地。
值得注意的是，此地块特标注禁止兼容商业建筑，是本次土拍中唯一的纯住宅地块。
2
成华区铁塔厂地块历经变故再次登台。起拍价由15年的元/㎡小幅上涨至元/㎡。
二号宗地位于成华区铁塔厂片区，出让面积.亩，土地细分为三块，性质分别为商业用地、二类住宅用地、商业服务业设施用地。
出让文件中显示，商业地块规定主楼建筑高度不小于米且不大于米；商服地块规定建筑高度不大于24米。
年时，业界广为流传铁塔厂将建设“成华万达”项目。当年5月22日，铁塔厂地块曾走上拍卖台，最终该项目因报名人数不足而流拍。
当时业内人士分析认为，该宗地块流拍并非意料之外，“该宗地块起拍价高达27亿元之多，且商业占比较高，在当前市场不甚明朗的背景下中小型房企面对该宗地块‘难以下咽’。”
时过境迁，15年商业氛围的不成熟和周边住宅的还未交房入住的状况已改变。随着招商·中央华城、万科·金色乐府、中粮锦云等多优质项目的建设入住，地铁七号线也将运营。4月6日土拍中，铁塔厂附近的建设南路45亩商兼住地块也拍出元/㎡的高价。
3
成华区八里庄区域改造用地92.75亩将登台，起拍楼面价元/㎡。
三号宗地位于成华区二仙桥5号地块项目B1地块，出让面积92.亩，土地性质为商业服务业设施用地兼容二类住宅用地。
今年2月，从成华区旧改公司传来消息，八里庄路片区改造全面提速推进，仓库项目已基本拆除。区域内新增优质城市空间逾亩，相关土地紧邻地铁七号线。整个八里庄片区共有30多家仓库物流企业纳入转型升级改造计划，腾出优质城市发展空间.5亩。（快讯：中环新出亩紧邻七号线八里庄旧城改造土储过千亩?详情